家賃と初期費用について

Ｑ　家賃はいくらぐらいですか？

3月26日入居→26日から31日までの6日分日割り家賃＋4月分家賃

※マンスリー寮くんは25日が家賃支払日なので、
25日以降入居の方は日割り家賃＋翌月分の家賃が最初に必要です。

Ｑ　家賃の支払日はいつですか？

Ａ　マンスリー寮くんの家賃は前払いです。
翌月の家賃を、その月の25日までに振り込みでお願いしています。

Ｑ　家賃を待ってもらうことは可能でしょうか？

Ａ　家賃をお待ちすることはありません。
25日までに払えない場合は退室をしていただく場合があります。

マンスリー寮くんへの入居について

Ｑ.物件の見学は、どうすればいいですか？

Ａ.見学希望の場合、まず「お問い合わせフォーム」からお問い合わせください。

お問い合わせの際は、以下についてご記入ください。

・見学希望日時（第三希望まで）

第一希望　　月　　日　　時～
第二希望　　月　　日　　時～
第三希望　　月　　日　　時～

・お名前

・年齢

・性別

・国籍

・職業（求職中でも問題ありません）

・現在の勤務場所

・現在お住まいの場所（区・市まででけっこうです）

・現在お住まいの住居形態（自宅、アパート、ゲストハウスなど）

・希望する物件と部屋番号

・希望滞在期間

・お引越しの理由

・ゲストハウス、ルームシェアの経験の有無（有り、無し）

・お問い合わせ内容

※ゲストハウスは、「共同生活の場」です。
一人だけで生活する賃貸マンションなどとは異なり、皆さん一人ひとりの協力が不可欠です。
私たちは、新しい方々にぜひ寮くんでの生活を楽しんで頂きたいと考えていますが、同時に現在住んでいる方々の和が乱れるようなことはしたくありませんし、またそうしない義務もあります。
そのため、「寮くんでの共同生活」には向いていないと判断した場合、入居をお断りすることがあります。それぞれのゲストハウスにカラーがあり、また現在の入居者との相性があるため、入居後の問題がおこりうる可能性を避けるためです。
そのため、メールの内容によっては最初の時点でお断りすることもございますので、あらかじめご了承ください。

Ｑ　入居までの流れは？

Ａ　入居のお申し込みをいただいたあと、入居審査をお受けいただきます。

※マンスリー寮くんでは、入居希望の方には「事前の見学」をお願いしています。
（ゲストハウスには保証人がいらないかわりの顔合わせと考えてください。）
見学後、物件を気に入っていただいた場合は入居申し込みをしていただきます。

お問い合わせ→物件見学→入居申し込み→審査通過→予約→ご入居　　という流れになります。

Ａ　審査の詳しい内容についてはお答えできませんが、
シェア生活という特性上、マンスリー寮くんでは次のような方は
ゲストハウスでの生活に向いていないと考えます。

・対人関係が苦手な人。
・乱暴で攻撃的な人。
・自己中心的で自分の主張以外は受け付けない人。
・挨拶ができない人。
・ハウスのルールを守れない人。

つまりゲストハウス内の『輪』を乱しそうな人は基本的にお断りしています。

また、共同生活の特性上、どうしても生活音は聞こてしまいます。
音などに神経質な方も、大人数でのシェア生活には向いていないと考えています。
繰り返しになりますがゲストハウスは共同生活の場なので、
ハウスのルールを守り、他の入居者に迷惑をかけないよう他人に気を使える人、
何か問題がおきたときに、けんかにならず大人として話し合いで解決できる人が向いています。

※なお、審査の結果についてのご質問にはお答えできませんので、予めご了承ください。

Ｑ　入居にあたって必要なものはなんですか？

Ａ　ゲストハウス入居にあたって必要なものは

・身分証明書

日本人…免許証、パスポート、保険証など
（できれば免許証、パスポートなど写真付きのものをお願いします）

外国人…パスポート、ビザ

※当日、身分証明書はコピーをさせていただきます。

・緊急連絡先（ご実家、勤務先、学校など）

・家賃（家賃は入居期間によって異なります）

1カ月の方…１ヶ月分の家賃

1カ月以上の方…入居日から月末までの日割り家賃、または日割り家賃＋翌月分家賃
（入居日によって異なります）

例：3月10日入居→10日から31日まで、22日分の日割り家賃

3月26日入居→26日から30日までの6日分日割り家賃＋4月分家賃

※マンスリー寮くんは25日が家賃支払日なので、
25日以降入居の方は日割り家賃＋翌月分の家賃が最初に必要です。

・保証金2万円（事前の振り込みをお願いしています）

Ｑ　予約にはお金が必要ですか？

Ａ　入居時に必要な保証金2万円を、予約金として先払いして頂きます。
お支払いは銀行振り込みでお願い致します。

Ｑ　部屋の予約をした後は、いつまでに引越しをしなければいけませんか？

Ａ　予約から実際の入居まで2週間は家賃が発生しませんが、
2週間以上先になる場合は、日割り分の家賃が発生します。
家賃については入居当日にお持ちいただくか、事前にお振込みも可能です。

Ｑ　ハウス内でたばこを吸ってもいいですか？

Ａ　マンスリー寮くんはハウス内全面禁煙です。
たばこを吸う方は玄関やベランダに喫煙所がありますので、そちらで吸ってください。
（ハウス内・敷地内完全禁煙の物件もあります。詳しくはお問い合わせください）
ハウス内での喫煙が分かった場合、退室して頂く場合もあります。

Ｑ　30歳以上は入居できますか？

Ａ　マンスリー寮くんでは、基本的に30歳以上の方の入居をお断りさせていただいています。
これは30代以上の方に問題があるというわけではなく、
「共同生活」という特性上、ゲストハウスに住んでいる方々の関係を考え、
同じ年代の人たちが集まるほうがいいと考えているからです。

Ｑ　未成年ですが、入居できますか？

Ａ　マンスリー寮くんでは、未成年者のご入居はお断りさせていただいています。

Ｑ　個室に2人入居はできますか？

Ａ　個室への2人入居（友人同士、カップル）は可能です。
2人入居の場合、家賃は2万円プラスとなります。
また、「なかよし割」が適用されますので、デポジットは1人分しかかかりません。

ただし、基本的に個室へのご入居となりますので、2人分の備品は用意できません。
（布団はハウス内に予備のものが余っていれば、お貸しすることはできます）
なお、現在の入居者数が多い場合には、共有設備の使用に支障が出るため、2人でのご入居をお断りすることがあります。

ゲストハウスの備品について

Ｑ　ゲストハウスの備品を壊してしまった時はどうしたらいいでしょうか？

Ａ　備品を壊してしまった場合、基本的には責任を持って弁償していただきます。
（窓を割ってしまったり、襖や壁に穴を開けてしまったなど）
ただし、やむを得ない場合についてはこの限りではありません。
また備品が個人に貸しているものか、共用のものかで対応が変わります。

・共用の備品

冷蔵庫、洗濯機、炊飯器、電子レンジ、ＰＣ、テレビ、ＤＶＤ、エアコンなど

以上の物が故障した場合、連絡をいただければスタッフが備品の修理・交換などの対応を行います。

個人に貸しているもの

・自転車…入居時より退去時まで、パンク、盗難などの責任は一切入居者にあります。

自転車は無料で貸し出していますが、使用中は責任を持って管理し、
退室の際は次の人が問題なく使用できる状態で返却してください。

・テレビ、ふとん、ベッド、机など各部屋の備品

使用中は責任を持って管理し、退室の際は次の人が問題なく使用できる状態で返却してください。

Ｑ　インターネットは自分の部屋できますか？料金はかかりますか？

Ａ　インターネットは各部屋で使用可能、料金は無料です。

物件や部屋によってはＬＡＮケーブルがあるところとないところがあります。
LANケーブルがない部屋でも無線ＬＡＮカードがあればインターネットは使用できます。
インターネットは光回線ですが、使用が重なったときなどは速度が落ちます。

Ｑ　使わない備品を部屋から片付けてもらうことはできますか？

Ａ　基本的には、中の備品は使用しない場合でも、室内に保管していただきます。
物件によっては保管スペースがありますので対応できる場合もありますが、
保管スペースの状況によってはお断りする場合があります。

物件の移動について

Ｑ　ゲストハウスの移動はできますか？

Ａ　物件の移動は、部屋に空きがあれば基本的に可能です。
ただし、移動は入居後６ヶ月が過ぎた人のみとさせていただいてます。
また、移動希望者が何名かいる場合は長く住んでいる方を優先させていただきます。

ゲストハウスの退室について

Ｑ　退室したいときはいつまでに連絡すればいいでしょうか？

Ａ　退室は必ず1ヶ月前までに連絡をお願いします。1ヶ月以内の退室通知の場合、
デポジットは返却できませんのでご注意ください。

Ｑ　デポジットはいつ返却されますか？

Ａ　退室後、スタッフがお部屋を確認させていただき、
備品の破損や部屋の汚れがなければ、1カ月以内にデポジットを返却いたします。
そのため、退室日までにデポジットの振込先を連絡して頂いています。

ゲストハウスでの生活について

Ｑ　掃除・ゴミ捨ては当番制ですか？

Ａ　入居者当番でやっている物件と、キーパー制（キーパーは家賃割引）で
やっている物件があります。詳しくはお問い合わせください。

Ｑ　ゲストハウスに管理スタッフはいますか？

Ａ　マンスリー寮くんには住み込みの管理スタッフはいません。

ハウス内の基本的なルールは決めていますが、
細かいことに関しては入居者同士で話し合っていただきます。
管理スタッフは週に何度か巡回に来るほか、何か問題があったときに、物件に対応に向かいます。

Ｑ　管理スタッフはどんなことをしてくれますか？

Ａ　管理スタッフの仕事はいろいろありますが、
基本的に、ゲストハウスは入居者の方たち自身で管理をしていただくのが前提で、
管理スタッフはそのサポートを行う裏方です。
メインで各ゲストハウスの管理をしているわけではありません。
シェア生活の主役は、あくまでも入居者のみなさんです。
ただし、みなさんで解決できないことがあった場合は、気軽に相談をしてください。

管理スタッフの仕事は基本的に以下のようなものです。

・物件自体に問題があった場合の対応（雨漏りや水道、電気の故障など）
・物件の改装や改築
・地域住人からの苦情があった時の対応
・入退室の対応
・空室の管理

管理スタッフは掃除人や、ハウス内の人間関係をまとめる役ではないことをご理解ください。

Ｑ　ゲストハウスで問題が起きたときはどうすればいいの？

Ａ　ゲストハウスで問題が発生した場合、 まずは入居者同士の話し合いで解決してください。
問題の当事者同士、あるいはゲストハウスに住んでいる人全員が参加して、
問題について話し合ってください。
どうしても問題が解決しない場合は管理スタッフに相談してください。

ゲストハウスの備品に関する要望があるときは管理スタッフに相談してください。
検討の上、購入することもあります。

ただし、マンスリー寮くんはあくまで共同生活の場を提供するゲストハウスであり、
ホテルではありません。生活していく上で必要最低限の備品はありますが、
その他の細かいものをそろえることはありません。

一般のアパート・マンションを借りて、『工具がないから買ってください』とか、
『DVDプレーヤーがないから買ってください』 と大家さんに言うことはないと思うからです。
元々ある備品を使用していただくことは問題ありませんが、
個人や共用で必要なものがある場合は基本的に自分で購入するか、
入居者の人同士でお金を出し合って購入してください。

Ｑ　どのようなときに管理スタッフを呼べばいいの？

Ａ　スタッフを呼ぶ場合はあくまでも緊急の場合です。

基本的にハウス内の問題は、入居者の方同士の話し合いで解決をお願いしています。
しかし話し合いを行っても解決しない場合や、どうしようもない場合はお気軽にご相談ください。